Enduit d’assainissement – La solution pour les maçonneries humides ou atteintes par des sels nuisibles

La fiabilité fonctionnelle de l’enduit dépend de l’homogénéité du mortier. Cette homogénéité ne peut pas être garantie de manière fiable lors du mélange sur le chantier, c’est pourquoi Fixit fabrique le mélange spécial à partir de mortier sec d’usine. Avec des liants, des agrégats et des additifs, Fixit produit des enduits d’assainissement avec un volume total de pores élevé et une faible teneur en pores capillaires. Pour que l’efficacité soit garantie à long terme, les valeurs caractéristiques telles que le type et la forme du grain, l’échelonnement des grains des agrégats, le type de liant, les proportions du mélange ainsi que le type et la quantité d’adjuvants doivent être respectés de manière spécifique.

Pour garantir sa fonction, l’enduit d’assainissement doit durcir rapidement et sûrement et les différents composants de l’enduit (surtout les liants) doivent présenter une grande résistance aux sels présents dans la maçonnerie. Les liants à base de chaux hydraulique sont particulièrement adaptés à cet effet. L’enduit d’assainissement résiste au gel et peut être utilisé dans la zone du soubassement des bâtiments.

Si les sels cristallisent à la surface, des efflorescences apparaissent, caractérisées par un bord extérieur blanc et limitatif. Comme le sel a des propriétés hydrophiles, les efflorescences attirent à leur tour la vapeur d’eau de l’air. Les sels peuvent ainsi se dissoudre à nouveau dans l’eau et continuer à migrer à travers le mur, où ils peuvent ensuite se cristalliser à nouveau et provoquer d’autres éclatements ou fissures.

Si la maçonnerie contaminée par les sels doit être assainie, il est impératif d’analyser l’origine de la pénétration des sels. Une mesure du degré d’humidification ainsi qu’une analyse spécifique de la charge saline permettent d’évaluer les dommages et d’élaborer un concept d’assainissement. La fiche technique WTA 4-5-99 "Évaluation du diagnostic de la maçonnerie" répartit les teneurs en sels nuisibles à la construction des enduits et des maçonneries en niveaux de charge et aide ainsi à choisir une variante d’assèchement appropriée ainsi que le système d’enduit d’assainissement.

Avant de pouvoir utiliser l’enduit d’assainissement, l’ancien crépi endommagé doit d’abord être enlevé très soigneusement et complètement de la maçonnerie, car il peut contenir d’autres dépôts de sel. Il est également important que l’épaisseur minimale de l’enduit d’assainissement soit de 20 mm et, selon le type de sel, l’enduit d’assainissement doit éventuellement être appliqué en deux couches. Grâce aux grands pores de l’enduit d’assainissement, les sels ont suffisamment de place pour se cristalliser sans que l’enduit ne soit attaqué ou détruit.

La zone du soubassement est l’élément le plus fortement sollicité physiquement et mécaniquement de chaque bâtiment. Les contraintes dues à l’humidité, aux éclaboussures, au gel et au sel de déneigement sont élevées et sollicitent particulièrement l’enduit. L’enduit de soubassement doit être solide, hydrofuge et résistant à l’humidité et au gel. Les éclaboussures d’eau de pluie touchent surtout la zone de projection d’environ 30 centimètres au-dessus de la surface du sol. Il est donc nécessaire de prendre des mesures d’étanchéité pour éviter les dommages ou les dégâts.

Si l’humidité du sol remonte dans la zone du soubassement, il manque souvent une couche de séparation horizontale. Les conséquences visibles sont des éclatements, des efflorescences ou des décolorations dans le crépi, les dégâts invisibles apparaissent dans la maçonnerie. En raison du transport capillaire de l’humidité, les sels de maçonnerie sont transportés du sol vers la maçonnerie et provoquent des dommages pouvant aller jusqu’à la destruction de la maçonnerie. Pour mettre un terme à ce processus, il faut assécher le mur. La méthode d’assèchement de la partie du bâtiment doit être réévaluée pour chaque objet. Il convient de toujours demander conseil à un spécialiste.

Pour toutes les variantes présentées ici, la règle générale veut qu’environ 1 à 1,5 cm de maçonnerie sèche chaque mois. L’utilisation d’un enduit d’assainissement est dans tous les cas une mesure d’accompagnement judicieuse. Si l’humidité de la maçonnerie est déjà visible à la surface, il est toutefois déconseillé d’appliquer un enduit d’assainissement à ce stade.

Si l’humidité est trop importante au moment de l’application de l’enduit d’assainissement, sa durée de vie est nettement réduite. Dans ce cas, il est possible d’utiliser une solution de résine hydrophobe élastique, qui est introduite dans la maçonnerie par des trous percés en biais. Les espaces interstitiels sont ainsi compactés et rendus hydrophobes, et la barrière capillaire conserve son élasticité.