Bâtiment historique du couvent de Pfäfers avec façade extérieure en crépi blanc et volets rouges dans un panorama de montagne

Remise en état historiquement correcte de l’abbaye de Pfäfers

La façade historique brille d’un nouvel éclat après sa restauration.

Dans le cadre d’autres mesures de remise en état de l’abbaye de Pfäfers, l’enduit des façades extérieures a également été entièrement refait. Les enduits Fixit utilisés empêchent l’eau de pente de pénétrer dans la maçonnerie et permettent à la façade endommagée par l’humidité de continuer à sécher.

En outre, les enduits éprouvés et durables ont permis de conserver l’aspect de l’ancien bâtiment conformément aux spécifications.

L’histoire de l’abbaye de Pfäfers

L’abbaye de Pfäfers a été fondée au VIIIe siècle en tant qu’abbaye bénédictine. Elle a une histoire mouvementée. Le complexe baroque, qui existe encore aujourd’hui, composé d’une église et de bâtiments monastiques, n’a été construit qu’au XVIIe siècle, après qu’un incendie a dévasté l’ancienne abbaye. 

En 1838, l’abbaye passe sous le contrôle du canton de Saint-Gall. Seule l’église est restée jusqu’à aujourd’hui l’église paroissiale de la communauté catholique de Pfäfers. C’est dans le vaste bâtiment monastique qu’a été aménagé et ouvert en 1845 l’asile cantonal d’aliénés, qui a donné naissance à la clinique psychiatrique de Saint-Pirminsberg. Depuis, plusieurs bâtiments ont été ajoutés à la clinique, et le bâtiment monastique en fait toujours partie intégrante. 

350 ans d’histoire du bâtiment se font sentir dans l’état de conservation – malgré des rénovations partielles à répétition

Au cours des dernières décennies, le monastère a fait l’objet de plusieurs rénovations partielles mais une intervention plus importante et globale sur la structure du bâtiment s’est avérée nécessaire en raison des dégâts causés par l’humidité. Les vastes mesures de remise en état concernaient le toit, les fenêtres et la façade extérieure.

L’ancien enduit de la façade présentait divers dommages d’humidité, qui étaient dus à la pénétration de la pluie battante ainsi qu’à l’infiltration d’eau de pente. Dans les années 1960, l’enduit ciment était souvent utilisé car il était facile à mettre en œuvre et l’enduit de finition présentait des temps d’ouverture plus longs - ce qui prolongeait le temps nécessaire à l’application éventuelle du crépi de finition. Une autre caractéristique de l’enduit ciment est sa durabilité : une fois que l’eau a pénétré dans l’enduit ciment, cette humidité ne peut pratiquement plus s’échapper.

L’enduit ciment étant plutôt dur et cassant et pas particulièrement flexible, sa solidité laisse apparaître assez facilement des fissures en cas de mouvements de la maçonnerie ou du support, fissures qui constituent ensuite à leur tour une porte d’entrée pour l’humidité due aux intempéries. C’est exactement ce qui s’est passé dans le bâtiment de l’abbaye de Pfäfers : des fissures sont apparues dans le crépi de la façade extérieure, à partir desquelles l’eau de pluie ou d’autres formes d’humidité ont ensuite pu s’infiltrer dans la maçonnerie. En outre, il manquait une étanchéité face à la pente au niveau du soubassement, ce qui permettait à l’eau de pente de s’infiltrer dans la maçonnerie et de remonter par migration capillaire.

Structure d’enduit avec les produits Fixit pour la conservation de la façade extérieure historique du bâtiment de l’abbaye de Pfäfers

La remise en état de la façade extérieure endommagée a été divisée en deux phases de projet. Il fallait d’abord réparer les dommages existants et éliminer leurs causes pour l’avenir, afin d’éviter que les problèmes ne se reproduisent. Ce n’est qu’ensuite que l’enduit de la façade a pu être refait. Étant donné que le bâtiment est classé monument historique, les Services des monuments historiques compétents ont été impliqués dans l’ensemble du processus d’assainissement et les mesures à mettre en œuvre ont dû être coordonnées et validées avec eux. 

Avec les spécialistes de l’assainissement de Fixit AG, une structure d’enduit adaptée ainsi que les mesures d’assainissement nécessaires ont été élaborées et présentées aux personnes compétentes du Service des monuments historiques. Après quelques adaptations mineures, le plan de remise en état de la façade extérieure du bâtiment de l’abbaye de Pfäfers a pu être adopté en commun et la mise en œuvre des mesures a ensuite pu commencer.

Étape 1 : Enlever l’ancien enduit et nettoyer la maçonnerie

L’enduit existant a été soigneusement enlevé jusqu’au niveau de la maçonnerie. Les maçonneries de moellons ont été soigneusement nettoyées, les lacunes existantes et les parties arrachées ont été rebouchées avec Fixit 205 Enduit de fond à la chaux hydraulique. Ce mortier de chaux a été spécialement conçu pour être utilisé sur des supports historiques comme enduit de remplissage, de fond ou de finition. L’ajout d’additifs régionaux ou de chaux grasse ne pose en outre aucun problème avec ce produit.

 

Étape 2 : Assainir les fissures

Les fissures dans la maçonnerie ont dû être neutralisées et pontées de manière professionnelle avec Treillis terre cuite normé et un non-tissé de séparation. Ce n’est qu’ensuite que la nouvelle couche d’enduit a pu être appliquée.

 

Étape 3 : Protéger le soubassement et la zone d’eau de pente contre l’humidité

Afin qu’à l’avenir l’eau de pente ne puisse plus s’infiltrer dans la maçonnerie, l’enduit d’étanchéité Fixit 217 a été utilisé sous le terrain. Il empêche de manière fiable la pénétration d’humidité dans la maçonnerie - même en cas d’humidité faiblement pressante sur une pente. Au-dessus du terrain, le Rajasil® Enduit d’assainissement SP4 a été utilisé pour stopper l’humidité résiduelle ainsi que les sels nocifs pour la construction qui pourraient remonter dans la maçonnerie. Ce produit a été développé et certifié selon les directives du Groupe de travail scientifique et technique pour la conservation des bâtiments et le Service des monuments historiques.

Étape 4 : Appliquer l’enduit de fond sur le support préparé

Le nouvel enduit de fond choisi pour ses propriétés parfaites est le Fixit 205 Enduit de fond à la chaux hydraulique, déjà utilisé pour boucher les trous à l’étape 1. Contrairement à l’ancien enduit ciment, le mortier de chaux est souple et flexible et, grâce à sa structure capillaire, il peut aussi facilement restituer l’humidité qui s’est infiltrée. La maçonnerie reste ainsi sèche et intacte et les tensions dans l’enduit peuvent également être mieux absorbées grâce à la flexibilité du produit, sans que l’enduit ne se déchire

 

Étape 5 : Appliquer le crépi de finition et choisir la peinture qui répond aux exigences esthétiques

La dernière étape a consisté à appliquer le crépi de finition en ciment de chaux blanche. Cela a nécessité une mise en œuvre spécifique : les travaux d’enduction ont été entièrement réalisés à la main, à la truelle et à la taloche, afin de rétablir l’aspect d’origine de la façade extérieure et de la préserver pour l’avenir. Pour finir, la façade a été peinte avec une peinture au silicate à deux composants, qui peut stocker l’humidité et la restituer facilement par temps sec.

Une planification minutieuse et une parfaite remise en état artisanale

La nouvelle structure d’enduit, soigneusement planifiée et réalisée par des professionnels, est durable et esthétique. Elle protègera la façade extérieure et la maçonnerie pour les décennies à venir. Nous remercions toutes les personnes impliquées dans ce projet pour leur coopération.

 

Maître d’ouvrage : Département des constructions du canton de Saint-Gall, Office des bâtiments
Planification et architecture : Itten+Brechbühl AG, Saint-Gall
Chef de chantier local : ammann partner ag architektur + planung, Stein (AR)
Conseil : Service cantonal des monuments historiques, Saint-Gall
Entrepreneur : Rogantini Gips AG, Coire


Bâtiment historique avec façade crépie blanche en état rénové

Enduit historique

L’enduit à la chaux est utilisé depuis des siècles sur les bâtiments et les constructions pour les protéger des influences extérieures. Avec la composition correspondante, il convient à l’assainissement historique.

Hôtel de campagne historique par temps ensoleillé avec terrasse extérieure et crépi extérieur rose clair

Rénovation de bâtiments anciens

L’assainissement d’un bâtiment existant n’est pas toujours motivé par des dommages. Il arrive souvent que l’on souhaite rafraîchir la structure du bâtiment sur le plan visuel ou énergétique.