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SITE – Possibilités de rénovation
SITE – Évaluation de l’état
SITE – Travaux d’assainissement
SITE – Prévenir les dégâts
En Suisse, les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur (SITE/ITEC) sont réalisés depuis plusieurs décennies déjà. Au début, les panneaux isolants en PSE ne faisaient que 40 mm d’épaisseur et étaient simplement collés sur la maçonnerie ou les murs en béton et recouverts d’un enduit. Au fil des années, des panneaux isolants minéraux en laine de roche sont devenus disponibles. Les matériaux isolants ont été optimisés et des panneaux de plus en plus épais ont été utilisés.
Ces évolutions ont exercé une influence notable sur les propriétés physiques des bâtiments équipés de SITE. Le point de rosée a été déplacé de plus en plus vers l’extérieur et la température de surface intérieure des murs s’est de plus en plus rapprochée de la température de l’air ambiant. Le climat intérieur était nettement plus agréable et le confort des habitants plus grand que dans les bâtiments non isolés.
Grâce à la meilleure isolation thermique des murs extérieurs, le crépi sur la façade reste froid en hiver, mais il est mouillé en surface par l’humidité de l’air qui s’y condense. Cela peut entraîner des défauts de nature visuelle et technique. Les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur sont soumis au vieillissement et à l’usure. Les dégradations dues au vieillissement ou à des salissures peuvent être éliminées par des mesures d’entretien effectuées à temps.
En principe, le propriétaire de la maison doit déterminer clairement le type et l’étendue des travaux de rénovation sur la façade et le système d’isolation thermique par l’extérieur (SITE). Il convient donc de répondre aux questions suivantes avant de décider d’une mesure d’assainissement :
A partir des anciens plans de construction et documents de planification, il est possible de déterminer la structure actuelle de la façade. L’âge, les modifications constatables pendant l’utilisation ainsi que les rénovations déjà effectuées sur le bâtiment fournissent des indications importantes sur les points faibles auxquels il faut prêter une attention particulière lors de la rénovation.
Une première observation de la façade montre le système de construction et l’état du SITE, les détails de raccordement et de finition et les éventuels défauts ou dégâts sur l’ensemble du système. A quoi faut-il prêter attention spécifiquement ?
Si la façade extérieure présente des fissures, celles-ci doivent être évaluées et différenciées selon leur type, leur emplacement et leur évolution. Des fissures sur les joints des panneaux thermo-isolants indiquent que les panneaux thermo-isolants n’ont pas été aboutés à fond, qu’ils ont rétréci ou que les joints entre les panneaux isolants ont été remplis de mortier. Une autre origine des fissures est liée aux irrégularités des panneaux isolants ou à leur surépaisseur. Si des fissures très fines s’étendent de manière irrégulière et en forme de faïençage dans le crépi de finition ou la peinture, elles sont généralement apparues peu de temps après la fin des travaux de crépissage en raison d’un séchage ou d’un retrait trop rapide du matériau.
Plus d’informations sur la réparation des fissures
Les salissures à la surface ainsi qu’une éventuelle croissance d’algues, de champignons ou de lichens sur la façade sont à chaque fois consignées avec l’emplacement et l’orientation ainsi que l’intensité et l’étendue.
L’exécution et l’état des joints mastic des raccords avec des éléments de construction étrangers, comme les appuis de fenêtre, les habillages et les pénétrations, doivent être contrôlés de manière spécifique.
L’exécution et l’état du revêtement de protection, de la tôle de socle, de l’isolation périmétrique, de la protection mécanique (plaque d’infiltration, feuille à bulles) ainsi que le bon fonctionnement des tuyaux de drainage sont contrôlés.
Les gonflements des panneaux isolants et les marques au niveau des joints horizontaux et verticaux des panneaux doivent être consignés.
Tous les dégâts visibles sur la façade, comme le décollement du crépi, le gonflement ou la formation de cloques, sont examinés de manière spécifique et leur cause est déterminée. Si l’un de ces dommages n’apparaît pas seulement localement à un endroit, il s’agit alors d’un défaut fondamental.
Après le contrôle visuel de la façade extérieure et de l’état général du SITE, d’autres détails doivent être vérifiés de manière pratique. Si des mesures de rénovation complexes sont nécessaires ou si l’isolation thermique ne répond plus aux exigences actuelles, il convient absolument d’examiner si l’isolation thermique peut être améliorée.
Lors de la coupe parallèle, la peinture est entaillée parallèlement avec un couteau tranchant à une distance d’environ 1 mm. Si la peinture se détache du support, sa solidité n’est plus garantie. Pour la coupe de treillis, la peinture est entaillée en croix à l’aide d’un couteau tranchant à une distance de 3 à 5 mm, puis un chiffon humide est passé sur la structure de treillis obtenue. Si la peinture adhère au support, la portance est assurée.
Le test d’arrachement convient pour vérifier l’adhérence sur les enduits et les peintures existants qui doivent être recouverts d’un nouveau revêtement ou d’une nouvelle couche et montre également si l’adhérence des différentes couches entre elles est suffisante. Pour ce faire, des surfaces d’essai sont réalisées à plusieurs endroits représentatifs. Des bandes de filet d’environ 25 cm de long et d’au moins 7 cm de large sont entièrement noyées dans le mortier-colle. Le filet doit dépasser d’environ 10 cm en haut. Avant l’essai, la masse d’enrobage est coupée autour du filet. Après environ 10 jours, le filet est arraché d’un coup sec vers le bas. Si le filet peut être complètement arraché du mortier-colle sans que celui-ci ne se détache du support ou que les couches de peinture ne se séparent, le support présente alors une bonne capacité portante.
On verse de l’eau à l’aide d’une pipette sur l’ancienne couche de finition (crépi de finition ou peinture). Si l’eau est rapidement absorbée par la couche, c’est le signe d’un crépi de finition ou d’une peinture vieillie qui ne protège plus suffisamment l’enduit de fond sous-jacent de l’humidité et des intempéries. Si l’eau perle plutôt et que l’on ne constate qu’une très faible absorption, la fonction de protection du crépi de finition est toujours garantie.
Des ouvertures de sondage d’au moins 120x60 cm sont réalisées aux endroits endommagés qui ont été remarqués lors du contrôle visuel. Cela permet de déterminer de manière spécifique les causes des défauts, comme les fissures, les gonflements du crépi, les décollements, la formation de bulles, la décoloration, les zones humides ou les marques. En outre, cela permet d’évaluer le type de collage, l’épaisseur et l’état des panneaux isolants, le type de joints entre les panneaux, la base porteuse et l’humidité présente.
Des images thermiques et des calculs pris et analysés par le physicien du bâtiment fournissent des informations complémentaires sur l’état de la façade et du système d’isolation thermique par l’extérieur sous-jacent.
En cas d’isolation thermique existante avec des panneaux de polystyrène, l’enduit de fond et l’enrobage de treillis doivent être enlevés lorsque :
En cas d’isolation thermique existante avec de la laine de roche, les panneaux isolants sont généralement endommagés lorsqu’on retire un enduit bien adhérent en l’arrachant. Par conséquent, seules les zones d’enduit dégradées et humides doivent normalement être retirées. Cependant, cela ne s’applique toutefois pas lorsque :
• L’adhérence sur le support est insuffisante. • Les panneaux thermo-isolants sont humides ou dégradés. • Des fissures ou des relèvements sont visibles au niveau des joints entre les panneaux.
Si la peinture ou le crépi de finition présente des faïençages, des décollements et/ou des zones creuses/vides ou si le test d’arrachement s’est révélé négatif, il faut au moins enlever le crépi de finition.
Les panneaux humides, endommagés et insuffisamment collés doivent être retirés et remplacés par de nouveaux panneaux isolants, et tous les joints ouverts doivent être fermés avec le même matériau isolant. Les joints, les profilés et les étanchéités doivent être préparés et tous les habillages, rebords de fenêtres et éléments de plinthes doivent être correctement montés.
Le choix du système et l’épaisseur des panneaux dépendent des exigences de la nouvelle façade et des calculs de physique du bâtiment ; qui incluent tous les éléments de construction pertinent tels que le toit, le plancher du sous-sol, les fenêtres et portes ainsi que les systèmes de chauffage et de ventilation. Les effets sur le comportement physique du mur extérieur et sur l’isolation acoustique doivent être pris en compte.
Nettoyer la façade extérieure et enlever les couches d’enduit endommagées
Restaurer l’isolation thermique existante
Doublage de l’isolation thermique
Une méthode simple pour doubler l’isolation thermique est l’Enduit thermo-isolant haute performance innovant Fixit 222 Aerogel est un moyen simple de doubler l’isolation thermique. Grâce à sa mise en œuvre simple par pulvérisation, il peut être appliqué rapidement et en toute sécurité sur la façade extérieure existante. Grâce à sa valeur d’isolation élevée, il est déjà extrêmement efficace avec une épaisseur de couche de 4 à 6 centimètres.
En savoir plus sur le doublage avec Fixit 222 Aerogel Enduit thermo-isolant haute performance
Un contrôle régulier de la façade extérieure permet de prévenir les dommages et de détecter rapidement les zones problématiques afin de pouvoir prendre à temps les mesures qui s’imposent.
Les contrôles préservent la fonctionnalité et l’esthétique de la façade et prolongent ainsi sa durée de vie. Les instructions d’entretien de la ASEPP communiquent des informations sur les intervalles des contrôles professionnels et les mesures possibles. Les possibilités de contrôle de la façade, du soubassement et du sol mentionnées ici peuvent être effectuées sans problème une fois par an et garantir ainsi que la façade conserve sa fonctionnalité et son esthétique. Si vous remarquez des points problématiques pendant le contrôle, contactez un spécialiste pour obtenir des conseils supplémentaires.
Les systèmes proposés par Fixit sont durables, de haute qualité et éprouvés depuis des décennies. Lors du choix des panneaux isolants et des composants, les exigences les plus diverses peuvent être prises en compte.
Matériau d’isolation extrêmement efficace, car avec seulement 4 à 6 centimètres de cet enduit thermo-isolant léger et aéré, on obtient déjà d’excellentes valeurs d’isolation. L’enduit est donc parfait pour la rénovation énergétique des bâtiments historiques.